二手樓盤 - An Overview

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非縣（局）政府所在地之鄉、鎮，適用本法之地區，非供公眾使用之建築物或雜項工作物，得委由鄉、鎮（縣轄市）公所依規定核發執照。鄉、鎮（縣轄市）公所核發執照，應每半年彙報縣（局）政府備案。

起造人申請建造執照或雜項執照時，應備具申請書、土地權利證明文件、工程圖樣及說明書。

即使牆身並不是結構牆，但部份牆身內也有鋼筋要求，例如部份便屬於鋼筋混凝土，雖然其鋼筋數量會較結構牆小及疏，但在裝修期間，我們少不免也會在牆身鑽窿開洞，究竟現行法例是否容許呢?

有左列情形之一者，處建築師、專業技師、專業機構或人員、專業技術人員、檢查員或實施機械遊樂設施安全檢查人員新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰：

建築工程完竣後，應由起造人會同承造人及監造人申請使用執照。直轄市、縣（市）（局）主管建築機關應自接到申請之日起，十日內派員查驗完竣。其主要構造、室內隔間及建築物主要設備等與設計圖樣相符者，發給使用執照，並得核發謄本；不相符者，一次通知其修改後，再報請查驗。但供公眾使用建築物之查驗期限，得展延為二十日。

起造人自接獲通知領取建造執照或雜項執照之日起，逾三個月未領取者，主管建築機關得將該執照予以廢止。

本法所稱建築物設計人及監造人為建築師，以依法登記開業之建築師為限。但有關建築物結構及設備等專業工程部分，除五層以下非供公眾使用之建築物外，應由承辦建築師交由依法登記開業之專業工業技師負責辦理，建築師並負連帶責任。

日出康城首都的拆牆事件，因關乎樓宇結構安全，引起市場極度關注事件。事實上，多項裝修工程中，單位內進行改動及加建工程屬普遍情況，公眾可參閱屋宇署內的工程類別，按照裝修的性質、規模、複雜程度和安全風險度，決定需要申請批核與否。

可嘗試用手在牆上敲打，並比較各幅牆的聲響。因為主力牆較厚、用料堅實，發出的聲音通常會較低沉、厚實。而普通間隔牆相對較薄，敲打的聲音都會較空洞、有回音。

就算不是主力牆，如果想打通間隔，只是拆走普通的間隔牆，原來都有機會違規？

直轄市、縣（市）（局）主管建築機關為處理擅自建造或使用或拆除之建築物，得派員攜帶證明文件，進入公私有土地或建築物內勘查。

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起造人領得建造執照或雜項執照後，如有左列各款情事之一者，應即申報該管主管建築機關備案：

直轄市、縣（市）（局）主管建築機關應自收到前條書件之日起五日內審查完竣，合於規定者，發給拆除執照；不合者，予以駁回。

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